滬深股市3月16日房地產類股上漲

滬深股市3月16日房地產類股上漲。滬綜指現報2,970.84點，跌0.20%。

滬深股市3月16日房地產類股上漲，保利地產（600048）漲0.41%，世聯地產（002285）漲3.27%。今年《政府工作報告》指出：擬安排財政赤字1.05萬億元，比上年增加1000億元。2010年的巨額財政赤字計劃將給中央以及地方政府財政帶來壓力。而從2009年京、津、滬、渝、杭等地土地出讓金與財政收入對比情況看，我國地方財政對土地出讓的依賴度很大，今年這種情況仍難以改變，財政增收的主要途徑之一仍將來源于土地出讓。因此預計今年政府對房地產行業的調控將以不傷害房地產發展為底線，兩會之后政策或將趨穩。此外，數據顯示，2月份各地庫存均位于歷史低位，多個城市可售量創下歷史新低，供不應求狀況較為嚴重；同時，目前大部分房地產上市公司每股經營性現金流和貨幣資金創下歷史最好水平，沒有降價動力；因此，預計上半年房價仍將堅挺。目前，基于房地產上市公司09年業績靚麗、人民幣升值預期日益增強以及經過持續8個月調整后，地產股已具備明顯估值優勢等因素，預計房地產類股近期或存在反彈機會。

(陶瑋瑋 撰稿)

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