保障性住房將為建筑鋼材市場注入強大動力

中國2011年的1000萬套保障性住房建設規劃，將拉動鋼材需求，成為建筑鋼材市場的一大亮點。將注入強大的動力，支撐價格走穩。

蘭格鋼鐵12月15日消息，12月3日召開的中共中央政治局會議指出，2011年要加強市場保障和價格穩定工作，加大保障性安居工程建設力度，做好災后恢復重建工作。住建部日前正在向各地發出《關于報送城鎮保障性安居工程任務的通知》(以下簡稱《通知》)中明確提出，2011年計劃建設保障性安居工程任務是1000萬套。消息傳導到鋼鐵流通領域，引起了眾多鋼貿商的極大關注，認為2011年的1000萬套保障性住房建設規劃，將拉動鋼材需求，成為建筑鋼材市場的一大亮點。

據住建部發出的《通知》，2011年計劃建設保障性安居工程任務是1000萬套，并要求各地方政府調整之前上報的“2009-2012年三年保障性住房建設規劃”和地方“十二五”保障性住房建設規劃。2011年這1000萬套保障性安居工程建設計劃，遠超此前市場預期，相比2010年的580萬套，增長72.4%，計劃新增420萬套住房。2010年全國保障房投資應超過7800億元，而2011年1000萬套保障房的建設目標，其建設投資將超過1.3萬億元，達到全國房地產投資規模的五分之一左右。

2011年，新建保障性住房1000萬套，投資1.3萬億元，這對鋼材市場來說無疑是一大利好，尤其是螺紋鋼、線材等建筑鋼材市場，將注入強大的動力，支撐價格走穩。

確實，保障性住房建設，拉動建筑鋼材需求。保障性住房建設的加快發展，螺紋鋼、線材、圓鋼等建筑鋼材需求必將增加。一些從事建筑鋼材貿易的經營者認為，保障性住房建設與商品房建設對鋼材需求是一樣的，如北京出臺的《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》明確，高層建筑應優先采用輕質高強材料，減小結構自重和材料用量。設計方案中應提高高強鋼材使用率，降低鋼材消耗量。因此，廉租房、經濟適用房的鋼材的材質與其它商品房是相同的，一般高層建筑每平方米用鋼80公斤左右(0.08噸)；多層建筑則每平方米用鋼50-60公斤；6-8層的小高層住宅每平方米的耗鋼量在58-65公斤之間(上海建工設計研究院數據)，主要是螺紋鋼、線材、圓鋼等。目前，在房地產的建材本錢中，鋼材是最大的一塊。以每平方米建材成本1300-1400元盤算，鋼材需要400元左右，水泥250元左右，其他則為各類輔料等。

據統計顯示，中國建筑用鋼占整個鋼材消費量的50%左右，其中房地產建設用鋼又占整個建筑用鋼的60%以上。鋼鐵業和鋼貿商對房地產的倚重可見一斑。2009年中國房產消費鋼鐵2億多噸。今年房地產用鋼量在2.4億噸，保障房用鋼量達到1800萬噸左右。按照住建部2010年4月相關文件規定：經濟適用房60平方米。580萬套總計開工3.48億平方米。體現在鋼材需求上，若按每平米用鋼40公斤計，那么580萬套3.48億平方米的建筑面積用鋼量就達到了1392萬噸。按60%的保守完工量計算，2010年的保障性住房用鋼量在1110-1240萬噸，占2009年整個房地產用鋼量1.92億噸(中鋼協數據)的5.78%-6.48%。

那么，2011年實現1000萬噸保障性住房建設規模，比今年的580萬套，增長72.4%，新增420萬套住房，所需要的螺紋鋼、線材、圓鋼等建筑鋼材至少達到3000萬噸，這將營造一個巨大的建筑鋼材市場。

從各地實施保障性住房建設規模來看，華東地區的保障性住房建設規模不小，實施的力度較大，上海市住房保障和房屋管理局有關人士披露“十二五”期間上海計劃新建住宅約1.3億平方米，其中各類保障性住房將占新建住房總套數約60%。上海市在“十二五”期間將建設各類保障性住房面積約為7800萬平方米，以每套50平方米的標準計算，約合156萬套。北京市宣布2010年公租房建設和籌集規模為130萬平方米，2011年還將此數據提高4倍。相比發達城市，中西部城市也不甘示弱。西安市宣布未來3年將建設373萬平方米公租房，而2010年的建設規模僅為30萬平方米。重慶宣布未來3年，建設3000萬平方米公租房，解決200萬戶家庭住房困難問題。甘肅省日前也宣布，將商品房開發中配建不低于5%的公共租賃房。因此，這些城市和地區，保障性住房建設將拉動建筑鋼材需求，營造建筑鋼材大市場。

鋼貿商對2011年房地產業對鋼材需求情況看好，除了保障性住房建設外，“十二五”期間，房地產調控力度將不會放松。預計10%-20%的投資增幅情況下，2011年全國房地產投資規模將達到5萬億元的規模。因此，2011年的房地產業依然是國內鋼材需求的一大亮點。

(劉婧婷 編輯)

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