房仲: 景氣回穩 Q2北縣店面成交量成長近5成

國內房市陷入盤整，不過，台北縣市的店面成交量，卻仍有不錯的表現。一家房仲業者統計發現，今年第二季台北市的店面價量平穩，台北縣店面的成交量、甚至比第一季成長將近五成。房仲業者也表示，相對於一般住宅，目前好的店面和豪宅產品，的確比較難殺價。（陳鳳如報導）

永慶房屋研展室協理黃增福表示，目前台北縣市的店面投報率平均為百分之二點五到百分三之間，雖然不高，但預期未來政府開放陸客自由行後，零售業的業績可望成長、租金也能提高，讓不少手中有閒置資金的民眾，仍然偏愛投資店面，因此店面也比較難殺價。「店面、豪宅這些屋主，對未來有比較好的預期，所以他們的心態都會比較高一點。」

黃增福也表示，雖然央行升息、並進行選擇性信用管制，不過，店面屬於高單價產品，受銀行管控的程度也最嚴，買方通常要準備四到五成的自備款，才能投入市場，加上抱持中長期投資心態，不像一般短期投資客急於出脫，這些都讓店面價格相對平穩。

這家房仲業者統計也發現，今年第二季，台北市店面平均每坪成交價將近一百零四萬，台北縣則為每坪六十二萬。