美林稱長實預售目標符預期 維持買入評級

美林近日表示，預計長江實業銷售目標大致符合預期，維持“買入”評級，目標價由111元輕微下調至110元。

美銀美林表示，長江實業指今年本港住宅預售銷售可能超過300億元，相對09年銷售額240億元，涉及4,500夥，銷售目標大致符合該行預期，但基於港府減慢批出預售樓花，部份項目可能延至2011年。

美林指，隨著未來十二個月300萬尺住宅推售，長實可受惠本港短期有限新供應，估計2008-2011年每股盈利複合年增長15%-20%，目標價由111元輕微下調至110元，即較資產淨值折讓10%，大致符合過往樓市上升平均水準；現價折讓18%，今年表現已落後同業，美林相信當今年樓市更見波動，長實穩定執行力可吸引投資，評級維持“買入”。