國資委否認曾就擴張問題約談房地產央企

日前，有消息稱國資委‘授意’房地產央企加速擴張，引發各界熱議。對此，國資委相關人員明確予以否認。

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綜合媒體7月12日報道，華夏時報7月11日的報道稱，國資委近期通過約談等方式“授意”房地產央企下半年在各自專注的領域加速擴張。

而第一財經日報7月12日文章報道稱，國資委相關人士對此明確予以否認。該人士表示：“絕對沒有這個事情，最近我們在房地產領域也沒有研究新的政策。”

自從年初爆出央企頻拿“地王”消息后，央企在上半年房地產調控前后一直處于輿論的風口浪尖。國資委在2010年3月末明確表態78家央企將退出房地產業務，隨后這78家央企在4月初向國資委提交了退出方案。

新政后土地交易頻頻流標，這證明調控新政確實起到了效果。時至年中，京滬深各地賣地難局面暴露，地方年度供地計劃能否實現成為未知數。這與2009年京滬超額完成土地成交任務的情況形成了鮮明的對比。

央企加速拿地

7月前后，一直平淡的土地市場開始活躍。而這一次拿地，又是央企擔綱“主角”。6月29日，新政后廣州首宗住宅用地出讓現場，中國鐵建旗下的中國鐵建地產以近13億元的價格拿下芳村高爾夫球場兩塊地，其中一塊溢價率高達123%。僅一天之后，中國鐵建地產又在天津以總計40.323億元的總價，將天津河北區金鐘河大街北側1號、3號、5號地塊全部收入囊中。這對于中國鐵建地產來說，無疑是一次大手筆。公開資料顯示，截至2009年，旗下的項目不過11個，在整個房地產火熱的2009年，中鐵建都沒能新增一個項目。此外，7月1日，剛剛經歷了東部華僑城大峽谷事故的華僑城地產，則一鼓作氣在天津斬獲14幅地塊，總地價為37億元。首開股份、招商地產等老牌國字頭房企在這一波“拿地熱”中也都有所斬獲。

華夏日報援引國務院發展研究中心一位負責人觀點表示，在目前土地市場并不樂觀的局面下，實力雄厚的央企資金進入土地市場，無疑會加速土地成交，起到“托市”的作用。

據了解，6月底，中央高層委托有關機構赴北京、上海、廣州、深圳進行樓市調研，并且征求民間研究機構意見，以此更真實地了解目前政策對房地產市場帶來的影響，防止樓市調控對經濟造成誤傷的真實含意是，央企拿地是隱性的另一只手調控房市，寧愿吐血不得誤傷房市調控措施，排除各種干擾。

(楊坤 編輯)