【綜合財經】國務院︰央行及銀監會要加大房地產貸款業務監管

中國國務院周日稱,央行及銀監會要加大對金融機構房地產貸款業務的監督管理和窗口指導;有關部門要加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監控,防範信貸資金違規進入房地產市場,防止境外“熱錢”沖擊中國市場。

中國國務院發布的關於促進房地產市場平穩健康發展的通知稱,要按照支持居民合理住房消費、抑制投資投機性購房、增加有效供給、完善相關政策的原則,加大工作力度,促進房地產市場健康發展。

通知稱，金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時,要嚴格二套住房購房貸款管理。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭,貸款首付款比例不得低於40%,貸款利率嚴格按照風險定價。

要嚴格執行國家有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策;同時,要加快研究完善住房稅收政策,引導居民樹立合理、節約的住房消費觀念。

國務院並強調,有關部門要加強對各地貫徹落實房地產市場調控政策情況的檢查和指導,對房價上漲過快的地區和城市要進行重點督查。

在增加供給方面,通知指出,商品住房價格過高、上漲過快的城市,要切實增加限價商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房供應;對已批未建、已建未售的普通商品住房項目,要采取促開工、促上市措施,督促房地產開發企業加快項目建設和銷售。

同時,各地要抓緊編制2010-2012年住房建設規劃,重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房的建設規模;房價過高、上漲過快、住房有效供應不足的城市,要切實擴大上述五類住房的建設用地供應量和比例。

國務院通知稱,國有資產監管部門要進一步規範國有大企業的房地產投資行為;國土資源部門要嚴格土地出讓價款的收繳,加強對閑置土地的調查處理,嚴厲查處違法違規用地和囤地、炒地行為。

價格等有關部門要強化商品住房價格監管,依法查處在房地產開發、銷售和中介服務中的價格欺詐、哄抬房價以及違反明碼標價規定等行為。

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