買拆遷戶回遷房沒有房產證保險嗎?

7月15日，本地網民通過“房產法律咨詢”提問：買回遷房，但是現在還沒辦房產證，要等到4到5年后才辦。要買這種房，該怎么操作呢？

“房產法律咨詢”律師給予以下解答：

閆卓云律師：我認為：首先要落實對方是否是真正的唯一的產權人，其次到開發商處了解是否能直接更名，最后要嚴格擬訂買賣合同，明確協助過戶義務及違約責任。

張日軍律師：我認為買這種房風險很大。應當簽訂多個協議作為補充、得到拆遷部門、開發商單位確認才可。

秦立忠律師：無法確定。 但簽訂嚴謹的書面房屋買賣合同不可缺少。

何智勇律師：對于涉及將要拆遷的房屋在有些地方已經不允許轉讓了，但你可以與出讓方簽訂一份補償權利的轉讓協議。