【地產新聞】大埔中心本月33宗成交，高層戶加價2萬售出

中原地產大埔市中心分行經理鄧瑋晉表示，近日樓市氣氛向好，細價樓交投即時急升，其中大埔中心於2月份暫錄約33宗成交，交投暢旺，平均呎價徘徊約4,998元水平，成交當中兩房戶約佔八成。

該分行日前錄得一宗大埔中心成交，單位為21座高層D室，單位面積454平方呎，享開揚河景，擁兩房間隔，業主原先於去年底放盤叫價228萬，但市況淡靜下，單位一直未獲承接，業主一度封盤不賣，至二月時有見市況回暖，再度放售，日前見成交急升，即時加價2萬元，亦獲買家以230萬元承接，折合平均呎價5,066元。

鄧瑋晉續指，買家為長線投資者，心儀上述放盤價錢合理，業主亦提供議價空間，故購入上述單位作投資收租之用。據悉，單位市值月租約8,000元，買家可享約4.2厘租金回報。原業主則於1998年11月以175萬元購入上述單位，持貨約13年多，是次轉手賬面獲利55萬元離場，單位升值31.4%。(S)

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