萬科09年拿地耗資241.8億元

萬科09年各月銷售較平穩，全年銷售達634.2億元，同比增長32.5%。公司09年拿地耗資241.8億元，自09年11月銷售簡報披露以來，萬科新增項目8個，需要支付地價款約49億元，主要集中在二三線城市。

據中國證券報1月7日報道，萬科A(000002)發布公告稱，2009年1至12月份累計銷售面積663.6萬平方米，銷售金額634.2億元，分別比2008年同期增長19.1%和32.5%。

萬科12月份實現銷售面積40.5萬平方米，銷售金額55.0億元，分別比2008年同期下降38.7%和增長3.0%。

各月銷售較平穩

根據萬科各月銷售簡報統計，2009年全年萬科銷售一直保持平穩，6月份銷售金額最高，為68.6億元，其次是10月份，銷售金額為65.4億元。有四個月單月銷售金額超過60億元，另有5個月單月銷售金額在50億元至60億元之間。2009年銷售最低迷的是1月和2月，銷售金額分別是21.9億元和38.9億元。

而分季度來看，2009年銷售最旺的是第二季度，完成銷售金額185.4億元；其次是第四季度，完成銷售金額172.7億元；第三季度完成銷售金額154億元，第一季度則只有122.2億元。

全年拿地耗資241.8億元

中國證券報記者根據萬科各月數據統計，2009年萬科拿地共需支付地價款約241.8億元。其中，自2009年11月份銷售簡報披露以來，萬科新增加項目8個，需要支付地價款約49億元，集中在二三線城市。

這些新獲得的項目分別是：大連魅力之城后續項目，位于大連市甘井子區萬科魅力之城項目西側，項目凈占地面積約2.1萬平方米，容積率2.05，計容積率建筑面積約4.4萬平方米，萬科擁有55%權益，需支付地價款0.80億元；沈陽頭道項目凈占地面積31.5萬平方米，容積率1.2，計容積率建筑面積37.9萬平方米，萬科擁有70%權益，需支付地價款1.8億元；天津中新生態城項目位于天津市濱海新區生態城，凈占地面積約9.0萬平方米，容積率1.4，計容積率建筑面積12.7萬平米，萬科擁有95%權益，需支付地價款1.2億元。

此外，武漢沌口博學路項目凈占地面積約21.3萬平方米，容積率2.5，計容積率建筑面積約53.4萬平方米，萬科擁有該項目全部權益，需支付地價款13.58億元；煙臺芝罘區大疃項目，凈占地面積約31.2萬平方米，容積率1.43，計容積率建筑面積約44.4萬平方米，萬科需支付地價款9.48億元；東莞松山湖1號花園三期項目，凈占地面積12.8萬平方米，容積率0.7，計容積率建筑面積約8.9萬平方米，萬科擁有該項目90%的權益，需支付地價款約1.32億元；廈門杏濱項目凈占地面積約10.2萬平方米，容積率4.33，計容積率建筑面積約44.3萬平方米，萬科需支付地價款10.32億元；長春二二八廠項目凈占地面積約27.7萬平方米，容積率1.8，計容積率建筑面積約49.8萬平方米，需支付地價款10.5億元，萬科擬引入合作方共同投資開發該項目。

(徐志嬌 編輯)

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