房地美：30年期抵押貸款利率報4.49% 再度下殺1971年迄今低點

聯邦住房抵押貸款公司(Freddie Mac)(FRE-US)－別稱房地美，周四 (5日)宣布在 8月 5日結束當周，30年期固定抵押貸款利率下降 0.7個基準點，報 4.49%，再次下殺自 1971年始記以來的最低紀錄。

在上一次報告中，平均利率為 4.54%，已達 1971年迄今最低點，相較之下去 (2009)年同期平均利率為 5.22%。

在第 2季國民生產毛額 (GDP)報告發布後，增長幅度折合年率 2.4%不符預期，固定抵押貸款利率，以及 5年期浮動式貸款利率皆落至有史以來的低點。

房地美副總裁兼首席經濟學家 Frank Nothaft宣稱：「截至今 (2010)年第 1季，過去 3年來 年度修正的 GDP連續增長比率，由 1.4%減至 0.6%。這點減輕了通貨膨脹的壓力，且給予長期利率放緩空間。」

15年期固定抵押貸款利率當周為 3.95%，由前一周的 4%萎縮，也低於去年同期的 4.63%。15年期固定利率下殺 1991年迄今最低點。

5年期浮動式貸款利率 (ARM)本周挫至 3.63%，由前周 3.76%和去年同期 4.73%向下滑落。該利率也落至 2005年始記以來，僅見的最低水位。

房屋購買稅務優惠促進銷售，且低貸款利率帶動房市活動，房屋投資第 2季呈現增長。