房價太高 馬英九：將來的方向還是以租金補貼為主

兩岸網台北12月22日報導 國民黨中常會今天邀請內政部長江宜樺針對「社會住宅」進行專案報告，國民黨主席馬英九表示，將來的方向還是以租金補貼為主，但在租金補貼沒有辦法解決問題的地方，還是得由政府跟建商合建或政府自建，提供房舍給需要的民眾。

馬英九指出，從廣義的角度理解，過去政府蓋了幾十年的國民住宅，也算是社會住宅的一種，因為是政府出錢、購置土地，或者是以公有土地蓋房價較低的住宅提供給人民購買，台北市過去還有蓋平價住宅，提供給中低收入的市民。

馬英九指出，有關台灣住宅房價太高，主要還是指大台北地區，其他地區相對而言問題則較小。至於民國96年以後不再蓋國民住宅，改採取租金補貼，也就是每月補貼3600元的替代方式，他說，其實替代方式在中南部非常受歡迎，因為以這個價錢去租房子，相對而言尚可租到不算太差的住處，所以這種方案往往有些供不應求。

馬英九提到，換成台北每個月補助3600元，用處就不大，所以一般民眾希望由政府興建，但如果全部提供給中低收入戶，又擔心是否影響附近房價。他提到，目前政府在台北市挑了兩處，台北縣挑了三處規劃興建社會住宅，結果台北市的兩處都有反彈聲音，擔心房價受到影響，這點將來將一步步說明，同時如果採取混合居住的方式，就不會產生可能產生的負作用。

馬英九表示，內政部規劃興建社會住宅已經準備就緒，台北市、新北市一共規劃1661戶，相關方案將於明年6月報請行政院核定，明年底動工。對於內政部營建署規劃此案展現的高效率，以及國防部提供公有土地興建社會住宅，馬英九也表示肯定。

馬英九說，政府未來將以租金補貼為主，提供社會住宅為輔的方式，逐步解決都會區、主要是大台北地區房價過高，民眾負擔不起的問題。他強調，有的地區也許比較喜歡租金補貼的方式，不一定喜歡政府提供的社會住宅，但政府仍是民眾最後依靠的力量，因此仍必須提供社會住宅，以補租金補貼方式的不足之處。

馬英九也表示，他在競選時曾提出「青年安心成家方案」，提供年輕人婚後購屋一生2次、一次200萬元貸款，並免利息2年，這項方案目前仍然有額度可以提供年輕人使用；財政部近日也放寬規定，找一些公營行庫提供低利貸款。政府將逐步解決年輕人購屋困難的問題，也迅速回應民間的訴求。

馬英九最後強調，由政府完全負責的狹義社會住宅，不一定是最好的辦法，包括租金補貼等廣義的社會住宅方式，能讓民眾有所選擇，從先前實施租金補貼廣受歡迎、供不應求的情況看來，這可能才是民眾最中意的方式。(記者：劉曉霞)