南京市小長假日均認購300套 同比增5成

中秋小長假，南京市全市共認購912套，平均每天304套，同比漲幅達50%。有業內人士稱，目前樓市已出現恐慌性購房，而不僅僅是正常的回暖，不排除調控政策再次出臺。

據揚子晚報9月25日報道，中秋小長假三天結束，據網上房地產數據統計，南京市全市共認購912套，平均每天304套。而2009年同期，同是處于樓市回升期的中秋小長假，日均認購不足200套。相比之下，漲幅達50%，今年中秋節的樓市稱得上“火熱十足”。

據統計，南京在小長假期間開盤的7家樓盤，至少有五家認購量當天就超過8成。保利的雙盤、仁恒G53、東方龍湖灣和請來范冰冰的天潤城，都有不俗的銷量。而在熱銷之下，一些樓盤也在醞釀著漲價。正像業內人士和學者分析的那樣，南京樓市的回暖已毋庸置疑，真正需要關注的，是過度回暖之后，開發商會否冒可能引來新調控之大不韙，而捅破漲價這層窗戶紙。

在中秋小長假的最后一天，南京全市只有保利紫晶山花園洋房開盤，半天售出90%的房源。紫晶山當天推出的全部是6層樓的花園洋房，面積為140-190平方米的大戶型，共152套，每平米單價在16,300元到17,800元之間。盡管開發商趁中秋推出了累加最高4個點的優惠，但動輒280多萬、300多萬的總價還是決定了其客戶面向高消費水平人群。

樓市如果持續火熱，開發商可能漲價

據仙林區另一家樓盤的一位營銷經理，他表示紫晶山本次開出的價格比他預想的低。“這證明這家開發商還是比較謹慎，沒有看到市場熱了就隨意提價。”這位經理表示，附近有的樓盤由于開價過高而影響了銷售，所以就目前市場來看，能保證走量的關鍵還是價格要合理。對于下半年的政策走勢，他認為如果市場持續火熱，開發商有可能會坐不住而漲價，一旦漲價，國家新的調控政策就極有可能再次降臨。

南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華也認為，目前銷售量的大幅提升表明剛需和投資者都開始回歸，樓市已經出現過分的恐慌性購房，而不僅僅是正常的回暖。對開發商來說，“金九銀十”跑量后，可能會提升價格并引來新的調控政策。不過吳翔華認為，屆時開發商已完成大部分走量，調控的畏懼心理可能減弱，效果有待關注。

(李艷 編輯)

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