地產板塊再度大跌可能顯示部分基金心態不穩

繼18日強勢反彈后，地產板塊19日大幅下挫，位居行業板塊跌幅第二位，研究人士認為，這表明18日加倉地產股的部分基金心態不穩，因而選擇繼續觀望。

據中國證券報5月20日報道，繼18日強勢反彈并領漲所有行業板塊之后，19日，地產板塊忽然“失重”下挫，位居行業板塊跌幅第二位，讓那些跟風抄底的投資者措手不及。

資料顯示，在18日的反彈中，一些基金等機構開始大舉介入。研究人士認為，這在某種程度上暗含著這些基金對于房地產調控有可能會放松的預期。但19日地產股的突然“剎車”，表明這部分加倉地產股的基金心態其實并不穩定，因而沒有繼續加倉的舉動。

自4月中旬政府出重拳調控房地產以來，地產指數一路直下。4月15日到5月19日，短短一個多月時間，深市地產指數下跌26.24%，滬市地產指數下跌21.44%。一時間，幾乎無人敢提地產股。直到5月18日，房地產板塊大幅反彈，112只股票中有100多只上漲，平均漲幅高達4.55%，信達地產、首開股份、金地集團、蘇寧環球等一批股票漲停，萬科漲幅也達到6.07%。房地產板塊的異軍突起讓市場人士大吃一驚。

交易所公開信息顯示，部分基金選擇了勇敢抄底。如信達地產買入金額最大的前五名席位中，一家機構席位累計買入金額高達2,859萬元，占據當日買入金額之首；首開股份的買入前五名席位中，一家機構專用席位占據第三，買入金額達924萬元。

這部分基金勇敢抄底，卻受到了另一批基金的強力狙擊。以信達地產為例，在18日賣出金額最大的前五名中，也出現了兩家機構席位，分別賣出1,001萬元和689萬元。首開股份賣出金額的第一名中，也為機構席位，其賣出金額為2,035萬元。而在蘇寧環球18日的賣出席位中，有兩家是機構席位，其中位列第一的機構席位賣出1,237萬元。

轉至19日，上證綜指下跌0.27%，房地產板塊則再度下挫，跌幅達1.49%，當日112只房地產股中僅18只上漲。研究人士認為，前期看多房地產的基金有可能改變了原先的觀點，決定繼續觀望。

實際上，看空房地產股的基金占了絕大多數，認為市場不能低估房地產調控的威力，因為這一次的房地產調控力度是前所未有的。南方基金首席策略分析師楊德龍表示，18日地產股的大幅上漲從性質上來看應該屬于超跌反彈；從目前房地產市場來看，房價還處于高位，政策調整效果尚未達到管理層的預期，近期房地產調控繼續加碼的可能性仍然存在。

楊德龍表示，目前地產板塊是爭議最大的一個板塊，基金業內人士對該板塊的看法分歧非常大。一種觀點認為房地產板塊目前整體估值已較低，抄底時機已經來臨。另一種觀點則認為，政策的打壓將會繼續，短期內房地產板塊不會出現持續大幅反彈。楊德龍建議投資者暫時以觀望為主，保持低倉位，等待政策明朗化后，再做新的投資決策；比較激進的投資者抄底要謹慎，選擇股票宜選擇成長性好的中小盤個股。

另有業內分析人士日前表示，綜合各種情況來看，雖然房地產板塊股價已經跌了很多，但是暫時還看不到股價上漲的契機。目前城市樓房成交量有所減少，但是房價并沒有跌，所以，預計國家對房地產的調控政策還會持續，房地產板塊未來的機會可能相對偏少。

(嚴洲 編輯)

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