9月北京商品住宅成交或跌破萬套大關

8月京城樓市已經陷入了“價漲量跌”的困境中，而傳統的“金九”旺季的樓市表現更是讓人大失所望，據亞豪機構統計數據顯示，截至9月20日，北京成交期房住宅套數為7689套，成交面積85.4萬平米，除去經濟適用房、限價房等保障性住房，實際成交的期房商品住宅為6541套，成交面積為75.9萬平米。環比8月同期，期房商品住宅成交套數下降了10.8%，成交面積下降了4.8%。9月前兩旬，除去保障性住房因素，京城日均成交的商品住房僅為327套，如果下半月成交量沒有大的提升，那么9月實際成交的期房商品住宅成交將跌破萬套大關。

對此，亞豪機構副總經理高姍分析認為，之所以9月樓市表現如此平平，和當前樓市的整體氛圍有很大的關系。自從政府對二套房貸重新收緊后，消費者尤其是投資性消費者的需求得到了一定的抑制，但是，從開發商角度來看，在上半年的旺市環境下大部分項目都完成了全年的銷售任務，房地產上市公司也實現了漂亮的財務報表，開發商資金普遍充裕。四季度，部分項目開始通過提高項目銷售價格的方式來控制銷量，在項目漲價幅度超越了購房客戶的心理價位后，導致價格雖然保持攀升勢頭，但銷量出現逐步回落。