黑松微風二期1345坪建地由潤泰新以近82億元拿下

老牌飲料廠黑松(1234-TW)公司標售其台北市精華區的微風廣場二期土地案今天開標，黑松此一達1345坪的住宅用地標售底價訂在57億元8888萬元，而由潤泰集團的潤泰創新(9945-TW)以81.9999億元標走，溢價率約為41.65%。

而由黑松公司董事會通過的微風廣場二期土地標售底價57.89億元換算，其底價達每坪430.萬元；而潤泰新以81.9999億元標走此一北市精華區土地，換算每坪價格為609.6萬元。

黑松公司所持有的台北市微風廣場二期土地，位於台北市東區精華區，也屬於黑松公司在台北市待活化、開發的重要土地資產之一；黑松公司位於台北市中心的微風廣場土地一、二期合計達6400坪，4600坪微風廣場每年租金淨收入達2億元，二期的1345.22坪，目前作為停車場之用，土地分區屬於第3種住宅區及第3種之一住宅區(特)，容積率為225%，建蔽率45%。

此外，黑松公司另有位於新北市深坑的待變更完成的1.17萬坪工業用地，已進行土地使用變更程序之中。