5月房價增長放緩國房景氣指數連續兩月回落

昨日，國家統計局公布數據顯示，受房地產新政調控影響，5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個百分點；環比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個百分點。同時，5月份銷售面積和銷售額都比上月明顯下降。

此外，5月份全國房地產開發景氣指數為105.07，比4月份回落0.59點，比去年同期提高9.13點。這也是國房景氣指數自2009年3月份以來連續第二個月回落。業內人士預計隨著調控政策的嚴格執行，國房景氣指數將逐步回落。

統計顯示，5月份新建住宅銷售價格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個百分點；環比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個百分點。分類型看，與去年同月相比，經濟適用房銷售價格上漲1.4%；商品住宅銷售價格上漲16.9%，其中普通住宅銷售價格上漲16.3%，高檔住宅銷售價格上漲19.1%。與上月相比，經濟適用房銷售價格上漲0.1%；商品住宅銷售價格上漲0.4%，其中普通住宅銷售價格上漲0.5%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%。

此外，5月份二手住宅銷售價格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個百分點；環比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個百分點。

房地產開發投資總體處于高位，但5月份增幅也明顯回落。1-5月，全國房地產開發投資13917億元，同比增長38.2%，其中，商品住宅投資9643億元，同比增長35.7%，占房地產開發投資的比重為69.3%。

根據公布的數據顯示，前5月，全國房地產開發企業房屋施工面積28.51億平方米，同比增長30.5%；房屋新開工面積6.15億平方米，同比增長72.4%；房屋竣工面積1.92億平方米，同比增長18.1%，其中，住宅竣工面積1.53億平方米，增長14.8%。此外，前5月，全國房地產開發企業完成土地購置面積12943萬平方米，同比增長31.1%，土地購置費2931億元，同比增長89.7%。

從商品房銷售情況看，5月份商品房銷售明顯下降。5月份當月，商品房銷售面積6777萬平方米，比上月減少1274萬平方米，下降15.8%；商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。

從房地產開發企業資金來源情況看，前5月，房地產開發企業本年資金來源27288億元，同比增長57.2%。其中，國內貸款5550億元，增長43.6%；利用外資169億元，下降24.8%；企業自籌資金9541億元，增長54.3%；其他資金12029億元，增長69.8%。在其他資金中，定金及預收款6697億元，增長61.1%；個人按揭貸款3744億元，增長88.8%。