高盛給予新鴻基地產買入評級 上看120港元

高盛新鴻基地產“買入”該股，並將其目標價提升1.7%，至120港元。高盛認為新地中期業績合乎預期，驚喜之處為租金收入優於預期；又引述新地指該公司品牌在內地已逐步得到認同。

新地公佈的報告顯示，截至6月底止09年度，新地純利按年倒退62.5%至103.56億港元，原因是物業重估減值；撇除此影響，基本盈利實質增長2%至124.15億港元。未期息每股1.7港元，全年派2.5港元，與上年度一致。另外，該公司自年初起已售樓套現219億元，也高於年初所訂全年的目標170億港元。

新鴻基地產業績還反映出兩個主要趨勢：租金收入的貢獻增加，內地業務的貢獻上升，這兩者都預示公司長期發展前景良好。公司預計香港住宅市場將繼續富於彈性，得益於利率低、內地客戶購買力上升。