羅伯特.希勒:中國房地產非常熱

昨日，當代行為金融學主要創始人、《非理性繁榮》的作者羅伯特·希勒應邀出席招商證券主辦的「大師中國行」深圳站活動。在與媒體的互動活動中，羅伯特·希勒表示，「中國經濟發展得非常熱，但是也有一些必須要警惕的現象，如房地產。」

羅伯特·希勒認為，從90年代以後，房地產市場的繁榮進一步促進了經濟的發展，也進一步促進了危機的出現。特別是在中國，房地產市場出現了非常熱的局面。

「在深圳、上海以及其他中國主要的城市買房，房子的價格實際上是數倍於他們的年收入的。我們在加州用電腦分析房價和收入比，看到的數字是8倍和10倍，我們就覺得太高了。」當得知深圳房價和收入比接近36倍時，羅伯特·希勒為深圳高房價感到擔憂。

羅伯特·希勒還表示，從一個均衡的角度看，預計深圳20年以後房價超過任何一個地方，這是很離譜的。現在市場經濟發生很多的活動，有很多的情況的確已經偏離了正常的軌道，繼續下去總有一天要回歸到正常。