紐西蘭8月房價年增5% 銷售件數成長39% 但市場擔憂漲勢不持久

紐西蘭房地產協會 (REINZ，Real Estate Institute of New Zealand) 周一公佈，8 月份紐西蘭房價按月及按年雙雙走揚，房屋銷售件數同樣持穩。加深近幾個月來房市復甦形成證據。

紐西蘭 8 月份全國平均房價由前月的 34 萬略增至 34.675 萬，亦較去年同月的 33 萬紐元增加 5%。房屋銷售件數儘管由前月的 6014 件下降至 5878 件，但仍較去年同月的 4220 件高出 39%。

每間房產平均所需銷售時間，同樣由前月的 37 天及去年同月的 55 天，下滑至 34 天。

儘管如此，分析師表示房價走揚的趨勢在未來數月期間將緩和，原因是目前房市供應庫存低檔的情況已開始反彈。而中央銀行也預期將密切觀察房市，以免重蹈 2000-2007 年因債台高築導致房市泡沫化的覆轍，而影響了紐國正興起的經濟復甦力道。

紐西蘭儲蓄銀行 (ASB bank) 經濟學家 Jane Turner 表示，她同意紐西蘭中央銀行的看法，認為近期房價走揚趨勢僅是暫時性的，並認為房價未來數年內漲幅將受到限制，因為利率高升、購屋者能力下降加上失業問題升高，將打壓房市。