鉅亨網新聞中心
巴克萊資本周二發布研究報告，稱高房價導致了對房地產泡沫的擔憂，並且成為一個影響中國社會和諧的隱患。在某種程度上，投資需求通過抬高價格擠出消費者需求，而公共住房供給的不足使得問題更加激化。報告認為，如果不謹慎制定政策，結構性壓力和扭曲的共同作用將使中國愈發面臨房地產泡沫。目前包括人口分布變化、城市化、收入兩極分化和高儲蓄在內的拉動住房需求的因素，其發揮的作用將在未來十年大幅下降。
政府近期的房地產降溫措施將關注點放在限制投資需求和增加公共和低成本住房的供給上。對此，報告認為這表明住房政策體制正在轉變，同時，更多涉及稅收，法規和公共住房計劃的措施可能將會推出。
報告預計在未來幾個季度，由於投資需求減少及公共住房供應量的增加，價格將大幅下跌。但報告不認為這將導致經濟硬著陸，同時，維持對2010年和2011年經濟增長分別為10.1%和9%的預期。
報告指出，鑒於住房相關產業在銀行業務中風險敞口不大，政策對銀行領域的影響也將可能是有限的。在當前環境下，如果在審核泡沫上的政策不夠有力，帶給經濟的風險將比過度緊縮政策帶給經濟的風險大得多。
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FINT[PFSTBMX,152,170,928,931]
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