北京7月住宅用地成交均價環比下降12.51%

北京7月住宅用地成交均價為8,445.4元/平方米，環比下降12.51%。7月土地市場表現平穩，開發商拿地依然比較謹慎。

據證券時報8月3日報道，中國不動產研究中心2日發布的最新報告顯示，7月，北京成交住宅用地面積為30.3萬平方米，成交金額25.6億元，成交均價為8,445.4元/平方米，環比下降12.51%。

亞豪機構副總經理高姍認為，與6月份相比，7月北京土地市場表現平穩，開發商拿地依然比較謹慎，這與當前的市場環境及開發商的資金情況有比較密切的關系。從政策層面看，下半年政府繼續實行嚴格的差別化信貸，開發商融資及資金流壓力均比較大，因此在大額資金支出上都非常謹慎。相比之下，國有大型房企具有融資渠道多、成本低的優勢，盡管同樣面臨銷售窘境，但仍然有魄力投入巨資拓展新項目。7月份成交住宅地塊中，通州區馬駒橋地塊被首開集團取得，順義區馬坡鎮地塊被中鐵置業取得，這兩家公司均是大型國有房企。

(王彥彥 編輯)

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