CEBR：英國房價不會二次探底 但增速將維持緩慢

經濟和商業研究中心的報告稱，英國住房價格不會出現雙底衰退，但2013年前不太可能達到2007年的水平。

綜合媒體8月2日報道，根據經濟和商業研究中心（Centre for Economic and Business Research，CEBR）2日公布的一份研究報告，英國2010年和2011年住房價格將避免雙底衰退，因低利率和供應根本匱乏導致緩慢但穩定的年度增長幅度。

報告指出，住房價格增幅到2010年底將放緩至約4%，2011年僅為2.7%，因公共領域支出削減導致較慢的經濟增長以及可能更高的失業率。

報告作者之一，經濟和商業研究中心經濟學家Ben Williamson表示，雖然住房價格雙底衰退正被完全避免，但這不意味著房價很快恢復飛漲。該研究中心的預測顯示，房價不太可能在2013年前達到2007年的水平。

英國住房市場09年下半年出人意料的回升，因供應缺乏導致優秀物業的競爭加劇，從而推高了價格。

這種效應現在正開始消退，因住房信息包的取消意味賣家在出售房屋前花費更多的錢，以及首次購房者印花稅假期的延長使更多潛在賣房者標價出售。雖然待出售物業正在增加，新買家更少，壓低了價格，這是最新的房價調查報告所顯示的。

聯合政府的縮減預算公布嚴厲的支出削減和稅收增加，預計將導致公共領域劇烈的裁員，并限制該行業盈利增長。這將損害支出潛力和信心，這些通常是推動英國房市的因素。

報告沒有考慮進該預算，但表示英國房地產長期匱乏部分是由于嚴格的規劃法律，將做為房價的緩沖。

(紀樂航 編譯)

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