財政部明確房產稅和城鎮土地使用稅有關問題

為完善房產稅、城鎮土地使用稅政策，堵塞稅收征管漏洞，財政部、國家稅務總局日前下發通知，就融資租賃房產的房產稅問題、地下建築用地的城鎮土地使用稅等有關問題給予明確。

對於融資租賃房產的房產稅問題，通知明確，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。

對於地下建築用地的城鎮土地使用稅問題，通知規定，對在城鎮土地使用稅徵稅範圍內單獨建造的地下建築用地，按規定徵收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應徵稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建築垂直投影面積計算應徵稅款。對上述地下建築用地暫按應徵稅款的50%徵收城鎮土地使用稅。