【破七又如何】房地產投資仍受壓 拖慢經濟

自2014年以來，房地產投資不足一直拖低中國經濟增速。有內房發展商管理層對《財華社》表示，可見將來房地產投資增速仍會維持低位甚至再少幅下滑，因為內地樓市去庫存情況並不理想，影響至房產商投資態度審慎；未來還要視乎政府政策情況。不過隨著投資下滑，供應減少，未來將趨向平衡。

但一些樓市平穩的城市，發展商仍會在當地繼續投資。他指有7、8個城市表現良好，除了一線的北京、上海、廣州、深圳外，還有南京、廈門等地，這些城市都錄得淨人口流入，支援市場不斷出現新需求。

今年首8個月，中國房地產發展投資金額6.11萬億元(人民幣.下同)，按年增長跌至多年低位3.5%；房地產新開工面積更跌16.8%至9.52億平方米，發展商關注的商品房待售面積，則按年大增18.1%至6.63億方米，相當期間銷售面積的68.9%。但另一方面，銷情持續改善，商品銷售額升15.3%至4.8萬億元；商品房銷售面積亦升7.2%至6.97億方米。

交通銀行首席經學家連平表示，房地產市場於第4季仍存在不穩定性，若能企穩已不錯，估計房產投資增速在3至5%左右，並將為第4季的投資環節起積極作用；不過預期反彈力度有限，因為房地產庫存仍然偏高，投資意慾因而受到抑制。 (四之四)

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