不惜募資縮水,內地房企再啟赴港上市之旅

在內地房企赴港上市首日頻頻遭遇破發之後，日前掛牌的「黑馬」利邦再度給港股市場帶來絲絲暖意。趁著此番回暖行情，內地房企再度重整旗鼓，集結赴港上市。

延後上市的內地房企明發集團從昨日起重新招股，並下調招股價範圍。調整後，明發招股價介於2至2.89港元，較之前招股價3.03至3.79港元，縮減23.75%-33.99%，公司計劃於本月13日在港掛牌。

最受市場關注的恆大地產將於今日在港交所掛牌。恆大地產此次發行約15億股，集資規模由之前的78億至117億港元縮減至45億至60億港元，縮減幅度超過四成。

而原定於本月初掛牌的卓越地產則暫時擱置了上市計劃。

至於本週五起招股的龍湖地產，消息人士透露，其國際配售已取得了4至5倍的超額認購，大部分投資者為基金及保險。據悉，龍湖地產擬發行10億新股，招股價介於6.06至7.1港元，集資額為60.6億至71億港元。

另外原定10月下旬招股的花樣年也將於下週二進行推介。據悉，繼引入保利集團入股1億港元出任基礎投資者後，玩具大王蔡志明、中渝置地主席張松橋及河南地產商銀基集團等也會成為投資者，共涉資近5億。此外，有消息稱，華人置業主席劉鑾雄也有入股的打算。

近期，內地赴港上市企業的表現集體不盡如人意。恆盛、禹州地產上市首日雙雙「破發」。香港著名財經評論員黎偉成表示，由於近期傳言銀行信貸即將收緊可能會對內地房企產生影響，導致近日內地房企赴港漸趨謹慎，不過長期來看，內地的房地產市場總體依然向好。