房企恒潤華創將入主,天潤發展(002113)"招賢"收官

天潤發展大股東“公開招婿”一事塵埃落定。公司今日公告，大股東岳陽財政局以9.58元/股的價格向恒潤華創轉讓2540萬股，將控股權讓予后者。坐擁房地產資產的恒潤華創表態，1年之內將在岳陽投資2億元以上投建新項目，且確保上市公司收購當年實現盈利。

天潤發展曾于2009年9月醞釀資產重組，擬協議收購湖南金葉肥料64.74%股權，但進展不順遲遲未見下文。2010年初，天潤發展又遭兆山新星集團及其一致行動人違規舉牌，因此被湖南證監局立案稽查。但從2010年4月15日起，兆山新星集團及其一致行動人開始減持，截至2010年5月13日已累計減持5.43%的股份。

重組未果之后，天潤發展大股東岳陽財政局另辟蹊徑。今年6月1日，岳陽市財政局宣布擬以公開征集方式，協議轉讓其所持的21.45%股權，愿將控股權拱手讓人。不過，擬受讓方的“入主”門檻則頗為苛刻，要求其2009年末或最近一期末經審計的總資產不低于20億元；擬受讓方5月1日后任一時點于四大國有商業銀行的單一賬戶存款余額不低于4億元；一年內在岳陽當地投資2億元新項目等。

如今，天潤發展的“新東家”終于浮出水面，為廣東恒潤華創實業發展有限公司。資料顯示，恒潤華創成立于2003年10月，由賴淦鋒和其母麥秀金出資設立，賴淦鋒占70%股權，為實際控制人。截至2009年末，公司總資產為26.3億元，當年實現凈利潤5185萬元，旗下擁有新金山置業、華誠物業、名盛房產等資產。

值得注意的是，截至2008年末，恒潤華創的總資產僅為3.88億元，短短1年后竟膨脹了6倍之多。對此，公司解釋，主要系2009年度收購廣州名盛房產所致。

恒潤華創的業務調整計劃顯示，受讓股權后36個月內不會轉讓股權，并信心滿滿地表示，將確保上市公司在收購當年實現盈利。此外，恒潤華創計劃以天潤發展作為平臺投資2億元以上資金建設化肥項目，并在現有化肥主營業務的基礎上逐步調整產品結構。