標普：資金壓力減輕 中國房地產業短期展望調整為"中性"

中國房地產市場經營狀況的改善減輕了地產商的壓力。標準普爾(Standard & Poors) 在今 (4) 日發佈的名為《流動性改善減輕中資地產商資金壓力》的報告中將中國房地產業的短期展望由「負面」調整為「中性」。

標準普爾信用分析師符蓓表示：「經營狀況的改善導致地產商再融資、財務表現惡化和流動性緊張的風險降低。隨著今年上半年中國房地產銷售大幅上升，住宅地產市場始於 2007 年底的嚴峻下滑似乎已經過去。」

該報告指出，由於國內外融資渠道的擴大，流動性壓力也在一定程度上得到減輕。 2009 年上半年部分地產商的信用狀況隨著利潤可預見度的提高而開始走穩或小幅改善。

但報告也提出警告，中國暫時性的經濟復甦、潛在的政策變化以及出現房地產泡沫的現象 (特別是近期土地拍賣中出現的激進式競標) 都將導致房地產業繼續大幅波動。

符蓓表示：「由於全球經濟和中國政府政策依舊存在不明確性，因此 2009 年下半年市場狀況仍可能繼續保持波動。而且很多地產商仍然對擴張和土地收購抱有潛在的風險偏好，這主要是受其激進的股權文化所支援。」