北京二手房成交量 7月份環比漲14.2％

北京房地產交易管理網統計顯示,7月北京二手房網簽成交量再創新高,達到了26060套,日均成交約841套。7月份網簽總成交量，環比6月上漲了14.2%。

鏈家地產市場研發中心負責人告訴記者，7月份成交最為突出的典型區域主要集中在西、東、北部，如廣安門、地鐵1號線石景山沿線區域、梨園、右安門、通州北苑、玉泉路等區域；成交最為突出的樓盤幾乎全部集中在東部區域，如國美第一城、炫特嘉園、富力城、后現代城、興隆家園、蘋果社區等。從價位上來看，7月成交的二手房中，總價檔位呈現出向中高總價轉移的趨勢，尤其是150萬—200萬元房產上漲最為突出，成交漲幅環比上漲17%左右。據鏈家地產統計，7月份全市二手房均價已達10280元/平米，環比漲幅達3%；這也是二手房成交均價首次破萬。

我愛我家分析認為，目前二手房市場投資客群交易比重的上揚，在一定程度上已形成了對自住需求客群的擠壓效應，統計顯示，7月有投資意向的客戶已占二手房市場的39.28%。(記者 楊娟娟)