越秀投資中期純利增長47%至6.84億港元(更新一)

2009年9月1日 10:01

註：本次更新出現在文章第3段至結尾

越秀投資公佈截至09年6月30日止中期業績，取得股東應占溢利6.84億港元，較08年同期增長47%。

越秀投資(00123)9月1日發佈公告稱，截至09年6月30日止六個月，公司取得股東應占溢利6.84億港元，較08年同期增長47%，每股盈利0.096港元，不派中期息。公司08年同期錄得純利4.65億港元。

越秀投資期內實現營業收入約30.15億港元，同比增長42.2%；純利升47%至6.84億港元，房地產業務收入合計約達25.67億港元(包括出售投資物業)，同比增49%。期內，公司物業合同銷售面積為約20.72萬平方米，合同金額約23.87億港元，分別同比(不包括以附屬公司形式出售的越秀新都會大廈)增長36.8%和24.1%。合同銷售面積和金額分別完成全年目標45萬平方米和50億港元的46%和48%，但下半年的9月和10月將會按計畫推出大部分新盤，越秀對完成年度指標抱樂觀態度。

期內已預售但尚未能入賬的面積約27.54萬平方米，合同金額約32.05億港元。而可入賬物業銷售面積約17.15萬平方米(含出售投資物業2300平方米)，比去年同期(含出售投資物業1.1萬平方米)增加82.8%；物業銷售收入19.3億港元(含出售投資物業5900萬港元)，同比(含出售投資物業9200萬港元)增加83.1%。至6月底，公司共擁有約369.6萬平方米的未開發物業，在建物業面積約210.5萬平方米；而至公佈日，共擁有約378.3萬平方米的未開發物業。

越秀投資期內整體平均銷售單價約為每平方米1.15萬港元，比去年同期的1.27萬港元下降了9.3%，主要原因是受兩個郊區盤南沙濱海花園和從化逸泉山莊推出洋房而售價較低所致。而位於廣州市中心區域的樓盤則呈現出良好的銷售和價格升勢。若剔除上述兩個郊區盤的銷售，均價達每平方米1.58萬港元，同比上升24.7%。

公司表示，期內，投資物業評估升值約3.49億港元，令總價值增至86.7億港元，主要原因是廣州國際金融中心的重估。而租金收入和物業管理費收入分別達到約1.36億港元及1.77億港元，同比下降約15%和上升14%。租金收入下降原因是期內亦出售了部分投資物業。

公司表示，董事會決議不宣派09年上半年中期股息，相信將更多資金投入發展房地產業務，將會為股東帶來更可觀的回報。公司去年上半年派付中期息0.026港元。

(劉國輝 編輯)

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