江西規定開發商9月1日起商品房銷售須公示成本

從9月1日開始，江西省各設區市房地產開發企業都必須在商品房銷售場所醒目位置和當地房地產行政主管部門網站上分別公示所售商品房每平方米的平均成本和所售每套住房的價格等信息，開發企業在預售、銷售商品房時，應將所售房屋及樓棟的相關信息明確告知購房人。

開發商9月1日起公開銷售信息

早在7月9日，江西省住房和城鄉建設廳和江西省監察廳就聯合下發了《關于建立健全房地產開發銷售信息公示制度的通知》，根據通知要求，從9月1日起，房地產開發企業應在商品房銷售場所醒目位置、當地房地產行政主管部門網站上，分別公示7項商品房開發銷售信息。

公示內容包括：用地面積、土地使用性質、容積率(經批準容積率有調整的，還應公布調整前的容積率及調整原因)、建筑密度、綠地率及其布置、建筑間距、建筑層數、停車泊位及其布置、公共設施和市政基礎設施布點等經批準的項目規劃條件、項目規劃總平面圖；土地使用權取得費用、前期工程費、房屋開發費(含：建筑安裝工程費、公共配套設施建設費、基礎設施建設費)、管理費、財務費用、銷售費用、其他費用、稅費等每平方米建筑面積商品住房平均成本。同時，公示的商品房價目表還應該有樓層、朝向、房號、戶型、建筑面積、公攤面積、銷售價格、價格有效時間等內容。

南昌55個樓盤提前曬出成本

在南昌市房地產萬維網上，目前已經有55個在售樓盤公示了相關信息。從公示的相關信息來看，開發商的利潤水平大多在10%-20%之間，極個別高達60%；土地成本占總成本的20%-30%；建安成本大多在1800-2600元/㎡；稅費成本約占開發成本的10%。

拒不公示者要受罰

根據《通知》，對拒不公示或公示的信息虛假的，由相關主管部門按照有關規定，對房地產開發企業進行處理；并可由建設、房地產行政主管部門通過公布房地產開發企業信用記錄、定期公告、媒體曝光等形式向社會公開。(記者吳麗輝、實習生周易紅)