廣州2010年將推5平方公里商品房用地

廣州2010年計劃供應5平方公里商品住宅用地，至少供應用地40萬平方米限價房用地。專家表示，加大土地供應，對房價整體影響不大。

中新社援引每日經濟新聞3月30日報道稱，近期，廣州市房管局針對土地市場連出七條政策，將建立“勾地”制度，根據市場情況調節供地節奏。2010年廣州將計劃供應5平方公里的商品住宅用地，其中約1平方公里將通過“三舊”改造供應中心城區居住用地，實改善當前存在的中心城區居住用地供應不足的問題。

廣州市房管局相關負責人介紹，2010年要優先證保障性住房用地供應，將投入資金45億元，供應土地1.05平方公里，開工建設300萬平方米的保障性住房，同時，還將儲備3平方公里左右的保障性住房用地。

2010年廣州市政府計劃至少供應用地40萬平方米限價房用地，建成后可供應限價房約10,000套。

廣州地產專家謝逸楓認為，盡管整體的土地供應量都增加了，但主要加大在保障房和限價房方面，隨可能會導致市場供大于求，短時間可能拉低整體的樓價。而對開發商來說，保障性住房價格也會影響其產品定價。總體來說，加大土地供應，對市場房價沒大影響，供需的矛盾若得不到解決，樓價將依然高位運行。

此外，業內人士表示，新的“勾地”制度也僅防止土地的流拍，調節房價功能不大，但可以指導性規范市場。只有加大保障房的建設力度，多元化的供應，才能保證供需平衡。

(徐志嬌 編輯)

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