美1月房價指數大致持平 去年秋天反彈趨勢開始消退

美國 1 月份標準普爾 Case-Shiller (S&P Case-Shiller) 房價指數顯示，與去年同月相較，全美房價大致持平；但與前月相較，則呈現連續第 4 個月走跌。

標準普爾總經理 David Blitzer 稱今日這份報告結果「正負夾雜」，甚至認為去年秋天出現的房價反彈趨勢，正逐漸消退。

根據標普周二 (30 日) 公佈的調查，1 月份美國前 10 大都會區的房價，與去年同月持平；前 20 大都會區的房價指數經季節調整後，則較去年同月下跌 0.7% 至 146.32 點，符合分析師預期，不過這已是 3 年來最小跌幅。

與前月相較，1 月份美國前 10 大都會區房價指數下滑 0.2%，前 20 大都會區房價指數更跌 0.4%；不過經季節調整後，10 大都會區房價則月增 0.4%，20 大都會區房價指數亦漲 0.3%，且其中多達 12 個城市的房價走揚。

Blitzer 認為，儘管有 1、2 個大城市房價優於前月，但整體而言，房價可能用「持平」形容較適當。由於該指數的 3 個月季節調整數據佳，可能原因來自去年 11 月房市強勁銷售成績加持，因此許多分析師皆預期，房價指數接下來會繼續走跌。

今年 1 月份房價年減幅度最大的城市，仍由拉斯維加斯包辦，跌幅高達 17%；與前月相較，經季節調整後房價上漲的大城市，則只有洛杉磯及聖地牙哥。