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北京第一季度二手房成交量有望達到47,500套，同比漲幅將達到25%；二手房交易均價穩定在14,000元/平米左右，上漲幅度達50%。
中新社援引京華時報3月30日的報道稱，據北京市房地產交易管理網的統計顯示，與2009年一季度北京二手房總成交量38,001套、二手住宅36,704套相比，2010年在宏觀調控政策頻出的情況下，截至3月28日成交量達到了44,058套，其中住宅40,969套，同比漲幅分別為16%和12%。
北京中原三級市場部預計，一季度成交量有望分別達到47,500套、44,000套，同比漲幅將分別達到25%、20%。交易均價方面，2009年一季度北京二手房均價不足9,300元/平方米，2010年二手房交易均價穩定在14,000元/平方米左右，上漲幅度達到了50%。
一季度北京二手房市場成交特點顯示，1月二手房網簽總成交量為14,005套，其中住宅僅為12726套，分別下跌了66.4%、67.6%。2月份更是僅成交9118套，創2009年2月來最低點。3月樓市迅速回暖，截至28日，成交量達到了20935套，繼2009年12月后再次突破2萬套。當前北京二手房均價14,650元/平方米左右，環比漲幅達8.8%。
北京中原三級市場部總監張大偉表示，目前政策并未明顯地影響購房者對房價上漲的預期。樓市的高利潤、土地市場炒作的低風險，有可能讓地價超過房價成常態，短期內區域房價可能繼續升高。而商品房價高且房源少，目前北京商品房存量房源僅有88,110套，同比減少了4萬余套，其均價也已突破2萬，使得大部分購房者只能選擇二手房。
(徐志嬌 編輯)
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