【地產新聞】沙田第一城本月124宗成交，交吉盤源減少

中原地產大涌橋路區區域營業經理黎宗文表示，2月份樓市進入小陽春，各區睇樓量急升，成交亦上揚，累積以久之購買力於本月釋放，2月份沙田第一城共錄得124宗買賣成交，平均呎價約5,830元，成交量創一年新高，對上一次破百宗成交已要追溯至去年一月，同時對比上月全月只錄約29宗急增近3.3倍，現時屋苑約有470個放盤量，由於近日成交量增，交吉盤源大幅下降，現時放盤當中只有約六成是交吉盤，其餘四成為連租約單位，但現時買家購買力強，對入市有信心，亦感投資於物業市場較穩健，故近日不乏連約戶成交個案。

黎宗文指，新近成交單位可參考47座高層C室，面積410平方呎，連租約以228萬元成交，折合平均呎價5561元。據了解，新買家為投資收租客，有感近日市況回穩，對入市增添信心，有感放盤質素不俗，價錢合理，故購入單位作投資收租之用；單位依原有租約月租7300元，買家可享約3.8厘回報。據了解，原業主於2009年以163萬元購入單位，持貨約3年，是次沽出單位獲利65萬元離場，單位升值近4成。(C)

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