【熱點追擊】104億拍得豪宅地皮，惟競投不夠刺激

香港今日下午3點拍賣聶歌信山道地皮。此次拍賣由政府於早前主動提出拍賣，本地多家發展商揚言將積極參與拍地，並有發展商組團參與爭逐，而上月初拍得何文田前山谷道村的一幅地皮的新鴻基地產(00016-HK)準備採獨資形式競投。

在拍賣之際，市場業內人士預期，競投氣氛將相當激烈，估計成交價將搶高至逾百億、甚至達一百一十多億元，樓面呎價逾三萬元水平，長實集團執行董事趙國雄日前表示，聶歌信山道土地位處傳統豪宅區，集團會考慮競投，雖然地皮規模不大，但相信競投氣氛激烈。

今日於4點左右結束拍賣，結果聶歌信山道地皮拍賣最後階段，由新世界發展(00017-HK)及持有大量山頂物業的南豐輪流出價，最終由南豐以104億港元投得，略高於市場預測的中游水平，拍賣結果並沒有太過令人驚訝。

這幅地皮主要興建分層洋房，發展潛力不及獨立屋，對發展商來講利潤難及何文田地王，這或許是本次拍賣不及預期般刺激原因。

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