美國Q3抵押貸款援助力度繼續下降

數據顯示，三季度美國47萬個抵押貸款房主獲得貸款援助，季比和年比雙雙大降，最終敲定貸款修改協議5.9萬份。

綜合媒體12月29日報道，隨著美國政府防止止贖的力度逐步減弱，第三季度美國獲得抵押貸款援助的受困房主數量出現下降。

聯邦銀行監管機構29日公布，第三季度美國獲得抵押貸款援助的房主數量約為47萬，比第二季度低17%，比2009年同期低32%。

美國政府的抵押貸款援助計劃，也即住房可償付調整計劃(Home Affordable Modification Program，簡稱HAMP)，遠沒有達到預期目標。國會監管委員會(Congressional Oversight Panel)12月初公布的一份報告顯示，政府防止止贖的計劃最終可能會幫助70萬至80萬個抵押借款人保住住房，遠低于300至400萬的目標數量。

根據29日公布的報告，三季度HAMP最終敲定大約5.9萬份抵押貸款修改協議，在這個計劃之外達成的貸款修改協議約為17.5萬份。該報告由財政部下屬機構貨幣監理署(Office of the Comptroller of the Currency)與聯邦儲蓄機構管理局(federal Office of Thrift Supervision)共同發布。

報告表示，三季度美國有12.6%的抵押貸款房主沒有支付按揭貸款，或者處于拖欠狀態，與二季度持平。與此同時，5.8%的抵押貸款房主拖欠時間超過90天，處于嚴重違約狀態；這一比例低于二季度的6.2%，而且是2009年二季度以來最低水平。

但嚴重違約比例下降的原因在于更多房主進入止贖程序。報告稱，第三季度，美國有3.6%的抵押貸款房主進入止贖流程，二季度和2009年同期分別為3.4%和3.2%。

報告還顯示，三季度，按揭支付拖欠一個月的房主比例從二季度的3.1%小幅升至3.2%。

該報告覆蓋全美3,330萬筆抵押貸款，貸款總價值5.8萬億美元。

(劉杰 編譯)

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