上海大戶型二手房掛牌量增加 部分投資者拋售

上海150平米以上大戶型二手房掛牌量上升，部分投資者拋售跡象開始顯現。

中新社援引解放日報3月25日的報道稱，近期市場上，150平方米以上大戶型二手房掛牌量連續數月呈上升趨勢，部分投資者拋售跡象開始顯現。

信義房屋最新統計數據顯示，3月1日至15日，上海市150平方米以上大戶型二手房掛牌量為1,950套，環比上升56.25%。自2009年12月以來，已連續4個月出現掛牌量上升現象。信義房屋宜山店店長表示，近期大戶型二手房掛牌量激增釋放出一個信號，投資者拋售正逐漸增多。目前房價處于高位，且樓市處于相對穩定的時期，部分投資者欲借此機會，調整手頭資產的質量和分布。如有一位客戶，目前準備拋售徐家匯板塊的一套二手房，轉而投資世博核心區域。該投資者認為，隨著市政建設和配套設施的逐步改善，世博核心區域的房屋增值空間更大一些。

雖然大戶型二手房掛牌量增加，但掛牌價和最終成交價并沒有明顯變化。以信義房屋宜山店主營的東方曼哈頓為例，3月新增掛牌房源中，面積150平方米以上的占新增總掛牌量的25%；2月之前占比不到20%。目前該樓盤掛牌價依然維持在每平方米4.5萬元左右，雖然房東已經沒有“跳價”現象，但買方也沒有還價的余地。信義房屋分析師表示，兩會勝利閉幕后，樓市政策已逐步明朗。預計未來投資者會集中到那些利好更多的優勢概念板塊，因此，近期市場可能會出現一波投資者換手的小高峰。

(徐志嬌 編輯)

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