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新政強力調控之下，房企拿地熱情依舊，在土地批出量大幅增加等因素作用下，預計未來整體地價水平將有所下降，這將有助于中央政府實現房價調控目標。
中新社援引中華工商時報5月27日的報道稱，針對樓市的“國十條”出臺已有月余，國內住宅市場受到嚴重影響，成交量大幅下降，跌幅超過60%，市場交易呈現膠著僵持，購房者持幣觀望，開發商延遲開盤。然而，同期宅地市場則依然欣欣向榮，發展商拿地熱情依舊。在新政滿月之時，住宅和土地市場呈現出了截然不同的態勢。
目前處于新政強力調控之下，發展商無論是通過銀行信貸還是資本市場來融資，難度都較大；加之目前銷售受阻，資金回籠速度減緩；且土地出讓管理更趨嚴格規范，出讓金繳付時限收緊，但據中原集團研究中心對國內主要的十二個城市住宅用地出讓情況監測顯示，在新政前后住宅用地出讓數量、出讓流標率以及出讓溢價率等方面并未發生明顯變化。其中最近四周，住宅用地周平均出讓面積約153公頃，流標率24%，溢價率37%，相比2010年1-3月的宅地交易情況而言，雖然呈現下降態勢，但是幅度并不明顯。
中原集團研究中心總監陶琦表示，盡管土地市場整體情況未發生明顯調整，但近期市場已呈現微妙變化，這些特征體現在：熱點地塊仍然受到大型實力發展商的青睞，其中資金雄厚的國企、央企及上市公司出手闊綽，而中小發展商對于中小地塊的出價較為謹慎，底價及略高于底價成交的居多。
雖然，從目前上海、廣州等地公布的預公告地塊情況來看，未來土地批出量將大幅增加，但熱點區域的熱點地塊仍較為稀缺。另外，由于北京、上海等地改變了原本價高者得的土地出讓規則，加之大量土地供應也令中小發展商拿地機會增加。預計未來整體地價水平將有所下降，這也將有助于中央政府實現房價調控目標。
(王彥彥?編輯)
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