一如預期 避二套房高息 中國假離婚和緩結婚湧現

一如市場預期，中國出台新房產政策對二套房貸嚴格收緊後，為規避二套房貸的高額利息，假離婚、緩結婚案例已開始在一些城市浮現。官員表示，隨著首套和二套房申請貸款時在首付和利率上差別進一步加大，「假離婚」現象可能會更多。

香港《文匯報》報導，在湖南長沙，有著10多年美滿婚姻生活的李國梁夫婦，近日卻突然準備離婚。他們一直關注二手房市場，正準備出手時谷與新房產政策不期而遇。按照規定，已經擁有一套住房的這對夫婦無法享受到房貸優惠。為此，他們不惜暫時放棄 10 多年的婚姻，來爭取更加優惠的房貸。

以二線城市長沙的房價為例，一套房貸款利率 1.1 倍比 85 折優惠要多交約 10 萬元 (人民幣，下同) 利息。而在房價高的一線城市，利息差別可能達到 60 萬元。

「二套房是以家庭為單位計算的。我離婚後沒有房產，以前也沒貸過款，再購房仍屬首套房。先協議離婚，把房產全部判給她，等我申請完房貸，然後復婚。」李國梁說。

中國銀行長沙伍家嶺分行副行長范寧表示，在房產新政出來之前，首套房和二套房的房貸利率就存在一定差別，利用假離婚來爭取優惠房貸政策的做法並不在少數。而現在首套和二套房申請貸款時在首付和利率上差別進一步加大，「假離婚」現象可能會更多。

此外，在素有「婚姻為頭等大事」觀念的中國，不少人也為了優惠買房而選擇暫緩結婚計劃。 28 歲的蘇雲是長沙本地人，在中國已經屬於晚婚青年的她一直被父母催著結婚，但由於房產新政的出現，她卻不得不推遲了婚期。原來父母幾年前購買的一套房產產權登記在蘇雲的名下。

蘇雲說：「如果我現在結婚，我們再買婚房就屬第二套房了，購房壓力會很大。為了減小購房壓力，只能先等男友買房然後再結婚了。只要感情在，晚點結婚也沒關係。」

長沙市民吳桂豔和男友已經相處 6 年手頭暫無房產，但感情穩定的他們卻打算各自購買一套房後再「領證」結婚。「結了婚就只能享有一套房的優惠政策了，乾脆等買了兩套房再結。」吳桂豔說。