分析師Tongue：美國房市復甦是空中樓閣 建議放空營建股

本周的利多消息，讓人懷抱著希望，美國經濟可能真的邁向復甦。

有研究機構說，美國經濟嚴重衰退已於一年前結束。美國商務部公布8月新屋開工率優於預期。

但是多頭必須抑制興奮的心情，T2 Partners公司分析師Glenn Tongue說。他指出雖然8月新屋開工率上升10.5%，但數量卻是數十年來最低的8月數量。

最先帶壞美國經濟的房屋市場將持續受創，Tongue說。

「我們不認為住宅建商有許多資產價值。他們的品牌價值並不高，」Tongue說。「如果分析他們的資產負債表與他們的股價，他們部份的股價就顯得太高。」

Tongue預期，美國房價可能再下跌7%至10%，只能靠政府對房市的大量補貼，才能阻止房價進一步下跌。

在美國，有1100萬棟房子屋主未能按時繳交貸款，700萬美國人現在並未繳交房貸。

這些數據顯示，美國約有二年的餘屋，意味美國並不需要新的營建，對住宅建商而言，這並非好的跡象。