外資涌入房地產業 商務部已“重點監視”

商務部新聞發言人姚堅表示，商務部已經重點監視外資進入房地產的情況，不過目前來看，外資對房地產價格的影響還看不出直接關系。商務部將加大對房地產投資領域吸收外資的審批管理。

商務部11月16日在例行新聞發布會中披露的數據顯示，今年1至10月，房地產領域實際使用外資額同比猛增48.04%，增幅明顯高于其他領域利用外資增幅。

據商務部公布的數據，今年前三季度，全國房地產吸收外資新設立的企業為498家，實際吸收外資166億美元，同比增長56%，增幅高于總體吸收外資的增幅。

在498家吸收外資的房地產企業中，開發經營類企業366家，使用外資金額158億美元。總體來看，今年1至9月份房地產領域吸收外資占我國整體吸收外資的比重是22.38%，同比2009年增加了5.7%。

對此，商務部新聞發言人姚堅表示：“商務部已經重點監視外資進入房地產的情況，不過目前來看，外資對房地產價格的影響還看不出直接關系。”

姚堅介紹，從吸收外資的房地產細分領域來看，主要還是以普通住宅居多，進入旅游地產的外資增長也比較快。但他同時表示，商務部已關注到房地產業吸收外資的變化，但是這種變化不能孤立地看。它是相對于2008年、2009年吸收外資比較低迷的情況下產生的反彈。

姚堅表示，商務部將加大對房地產投資領域吸收外資的審批管理，進一步加強對于土地文件完整性的復核，保障相關企業設立是依法有效、合理的，是實質性的投資。

另據國家統計局此前發布的數據顯示，今年1-9月，全國房地產開發企業資金來源5.05萬億元，同比增長32.5%，其中，利用外資452億元，增長26%，外資在資金來源中的占比不到1%。

對此，姚堅表示，商務部將進一步加強與有關部門統計數據的核對核查，加強商務系統內部的有效管理。

不過，姚堅補充指出：“目前，說外資導致房地產價格變化沒有根據”。

(李艷 編輯)