劉明康：資金仍在流入房地產市場 需加強治理

銀監會主席劉明康認為，資金仍在流入房地產市場，造成房地產價格上升，這將增加房產價格的波動性，需要加強治理。

中國銀監會主席劉明康在12月17日舉辦的財經年會上表示，目前新興市場面臨史無前例的熱錢壓力，我國糧食未來不具備大幅上漲的基礎，明年通脹總體會保持合理水平。另外，他認為資金仍然流入房地產市場，造成房地產價格上升。

劉明康表示，目前全球經濟的復蘇速度放緩，全球金融體系脆弱性依然顯著，發達國家資產負債表惡化，政府負債表成為新的風險點。美國的外債占GDP的比重超過90%，在歐洲，歐債危機繼續蔓延，復蘇內生動力不足。美國目前是無就業復蘇，11末的失業率為9.8%，歐元區的失業率也創新高。“歐美金融體系真實的杠桿率還很高，金融體系整體脆弱性依然顯著。美歐銀行還面臨4萬億債務到期，銀行面臨籌資的不穩定，此外，銀行壞債規模可能進一步擴大，加之很多房地產按揭貸款2011年要到期，本金清償面臨不確定性。”

劉明康還表示，新興市場國家也面臨前所未有的挑戰，這主要包括資產泡沫和通脹。量化寬松的政策驅動套利資本追逐收益，資本市場面臨泡沫，例如我國的糧食、貴金屬等大宗商品價格普遍上漲，高風險的垃圾債券等受到追捧。新興市場穩健的基本面和增長潛力也是吸引熱錢的一個重要方面，目前新興市場面臨史無前例的熱錢壓力。

談到我國的經濟，劉明康表示，我國經濟運行是軟著陸，但依然有風險。CPI較快上漲，尤其是10月以來上漲更顯著，但我國通脹有結構性特點，食品、居住是拉動CPI上漲的主要因素。此外國際市場流動性充裕，原油價格的上漲，造成我國生產成本的增加。但是要看到我國抵御通脹能力很強，目前絕大多數工業品是供大于求，上游的價格不會完全向下游傳遞，我國糧食豐收連續7年，庫存充裕，糧食未來不具備大幅上漲的基礎，故明年通脹總體會保持合理水平，這也對調控節奏，管理力度提出了更高要求。

談到房地產市場，劉明康認為資金仍然流入房地產市場，造成房地產價格上升，這將增加房產價格的波動性，這種情況要治理。“目前地方財政主要考核GDP，地方政府主要財政來源是土地，這些都要通過機制要來改革。”劉明康說。

(徐志嬌 編輯)

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