潘石屹:限購應對北京人外地人一視同仁體現平等

“潘幣”、“潘一千”、“限購是休克療法”……2011年的潘石屹，最引起人們關注的熱點，似乎更多的在于他個人以及他的微博。一次次曝出驚人言論，在網絡上引起廣泛關注。在這背后，折射出的是人們對于高房價的不滿。

此次兩會上，本報記者采訪潘石屹，聽他談對于樓市、限購等熱點話題的看法。

“空氣比房子更重要”

新京報：去年你對PM2.5特別關注，作為一個開發商，為什么突然關注這個？

潘石屹：去年開始知道PM2.5對健康危害最大，能直接進入肺泡。每個人呼吸的都是同樣的空氣，這比什么都重要，比住房更重要。所以我應該關注這個問題。

新京報：去環保局參觀后有什么感覺？

潘石屹：有好多人懷疑環保局把空氣質量的數據人為調整了，讓空氣質量達標。我看了北京環保監測中心和監測站，工作人員都是專業人員，很嚴謹，不會故意調監測數據的。

不過，我覺得，PM2.5哪怕是實驗數據也應該公開。環保部門也應該把惡劣天氣的數據和危害給大家說清楚，同時，每一個人都要想辦法，減少污染排放。

“住宅仍有很大泡沫”

新京報：談點你的老本行，房子的事，你覺得去年一年的調控效果怎么樣？

潘石屹：效果很好，達到目的了，房價穩中有降。

新京報：你認為今年會繼續實施限購嗎？

潘石屹：限購其實和我沒什么關系，我是搞商業地產的。我認為，應該多用貨幣、信貸、稅收、土地政策來調控，少用行政色彩的限購。另外，我認為對外地人和北京人，限購要一視同仁。無論是限購的套數，還是五年的納稅證明和社保證明，都應該一視同仁，體現外地人和北京人的平等。

新京報：你覺得現在的樓市還有泡沫嗎？

潘石屹：在我看來，住宅還是有很大泡沫的。從一個指標就可以體現，住宅租金回報率很低，空置率比較高。很多人擁有很多套房，而且不少房子空置，也不出租。一旦出臺房產稅，為了減少稅費，這些房屋都會進入二手房市場，也會穩定房價。

“潘幣事件未造成傷害”

新京報：去年“潘幣”這件事情，似乎網民把對高房價的怨氣都撒在了你的頭上？

潘石屹：能把幾千萬人的積極性都調動起來，來仇恨我，實際上是人們對高房價的不滿。但我自己要有包容心，我不能出來解釋我6年都沒做過住宅開發了，搞的都是商業地產。后來我看網上又是貨幣單位，又是計量單位，干脆就自己印了一個，把這個仇恨的氣氛轉變為調侃、自嘲的氣氛，讓大家高興高興，就過去了。有很多人問我，這件事對我是不是造成傷害了，其實沒有。

新京報：你認為今年的房價會是多少“潘幣”？

潘石屹：房價下降是一個過程。但目前北京的房價租金比是1%，就是一套房子如果靠出租的話，房價要出租100年才能收回來。所以住宅房價還是較高，需要下降到合理水平。

潘幣

2011年10月，喬布斯逝世。潘石屹先后發布多條悼念微博，其中有一條寫道：“蘋果董事會應該馬上做出決定，生產1000塊錢以下的iPhone和iPad，讓更多的人用上蘋果的產品，這實際上就是對喬布斯最好的紀念”。

此后，有網友回帖，建議潘石屹去世后SOHO中國也推出每平方米1000元的房子，并調侃說“十幾億人民都會紀念您”。“潘一千”、“潘幣”迅速成為網絡熱門詞匯。

限購

對于調控中最受關注的限購令，潘石屹認為這是政府的休克療法，如同麻醉藥，先把市場麻醉，再來做手術。房價速凍后，政府大規模興建保障房。等到3600萬套保障性住房建成，市場巨大的供應量將令房價失去上漲基礎。未來，出臺房產稅，最后一步取消限購令。

PM2.5

去年10月底，北京持續多天出現霧霾天氣，有關空氣質量的質疑不斷被公眾提及。潘石屹隔三岔五地在微博上發布美駐華使館的空氣質量播報截圖，并且說“我們常常是穿著光鮮的服裝，喝著污染的水。臉上搽著高級的化妝品，肺里呼吸著骯臟的空氣”。

北京市環保局副局長杜少中也在微博上參加了討論，對包括潘石屹在內的房地產開發商提出：“不管潘總以前干過什么，這個態度我還是贊成的。先請所有的房地產企業按潘總的要求把揚塵污染減下來！”

潘石屹就此回應，“我們工地一定會督促施工單位。我本人堅持騎自行車上班。”(新京報)

(付影 編輯)

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