一季度房地產供地同比增125%

一季度強勁的投資背后，掩藏著地方政府對土地的渴求。國土資源部（下稱“國土部”）部長徐紹史昨天透露，今年一季度土地供應100萬畝，同比增長了67%。

另據徐紹史透露，國土資源領域的改革應該有一個統籌的考慮和總體的安排，并有序推進，國土部已經搞了一個改革的總體安排，即將下發各地。在這總體安排中，多項改革計劃有望納入，如土地和礦產方面的審批制度改革要按照權責匹配的原則穩步地推進；推進農村土地整治、農村土地管理制度的改革，節約集約用地和征地制度的改革，以及找礦新機制的構建等。

在昨日國土部召開的“保發展保紅線工程部署會議”上，徐紹史認為，當前城鎮化快速地推進，基礎設施和產業項目的投資依然強勁。特別是2009年批準的14個地區性經濟規劃區的建設用地需求上升，而為了平抑房價房地產供地也有比較大幅度的增加。

本月15日，國土部曾發布各地住房供地計劃，據統計，全國30個省、市、區（西藏除外）2010年度住房用地計劃擬供應量為18萬公頃左右。而2009年，全國住房實際供地76461為公頃，今年擬供地規模比去年大幅增加了135%。

國土部數據顯示，在今年一季度的土地供應中，房地產開發用地已經供應了2.67萬公頃（約40萬畝），同比大幅增長125%。土地價格上，一季度末全國105個監測城市綜合地價2715元/平方米，同比增長8.1%。其中，居住地價增幅達到了11.9%。

而自從國土部2004年收緊地根以來，地方用地緊張的聲音一直流傳至今。

有國土部相關人士表示，盡管個別地方確實存在土地指標緊張的現象，但多數地方的實際用地缺口沒有那么大。

在昨日的會議上，徐紹史也表示，2009年全國土地預審面積是1100萬畝，審批了建設用地是865萬畝，真正供地是478萬畝。應該說需求比較旺盛，但是粗放利用也比較厲害，而且潛力也比較大。

在供需矛盾難以近期解決的情況下，國土部擬在土地管理方面實行嚴格的規劃和計劃管控，有保有壓、放控結合。

“從一季度的情況來看有一個比較突出的問題，就是各地新上項目還比較多。”徐紹史表示，原來國土部提三個目標，即要嚴格控制“兩高一資”的項目，產能過剩的項目和重復建設的項目，就當前形勢來看，還應該嚴格控制新上項目。