房市鬼月推案1500億元創新高 為928檔期打強心針

國際股市的回穩，加上央行主導的選擇性信用管制業已陸續見到成效，房市經過第3季的沉澱，正式進入後ECFA時代布局，建商也一改過往欲到農曆鬼月就修兵的狀態，今年鬼月的推案量一反第3季的頹勢，出現1500億元歷史天量的市況，為即將邁進的「928檔」打了一劑強心針。

住展雜誌指出，受央行升息半碼及總裁彭淮南的心戰喊話，房市第3季在量能與成交量上大致以度小月度過，但景氣逐漸回升，央行主導的選擇性信用管制業已陸續見到成效，鬼月似乎成為利空出盡的分界點。

住展雜誌研發長倪子仁表示，從推案量來看，今年鬼月的房市推案不減反增，更出現第3季案量壓擠後的爆量現象，一些重量級的個案更是不怕鬼月的到來，依舊照正常的時間表操盤，對這些推案建商而言，第3季房市以來，景氣下修了一陣子，鬼月銜接到「928檔」的超級檔期，當然不能錯過或缺席，因此央行的喊話與鬼月的禁忌已不是主要考量點了。

根據住展雜誌統計顯示，今年鬼月期間的推案量高達1498億元，案量超過10億元的中大型建案達37個，較去年鬼月期間單月的504億元，成長近2倍。

其中，推案的熱門區域包括，台北市的中山區、南港區，台北縣的永和、林口、新莊與淡水，加上近期推案量轉趨火紅的桃園市與新竹縣竹北地區。

其中，南港地區在第3季有近200億元的量體面市，而台北縣的林口在機場捷運A7站旁行政園區、商業中心與產業科技園區的招商利多下，推案的熱度依舊未減，至於新莊地區，在頭前段與新莊副都心建案加持，以及大小推案推波助瀾之下，已成為房市的多頭標竿。

至於桃園地區，近期預售屋個案增多，鬼月期間將有3個指標預售案登場；新竹地區，特別是竹北市，有3個指標建案推出，將在鬼月期間進場醞釀銷售。

另外，上市櫃建商中，以遠雄建設(5522-TW)的200億元推案居冠，其次是大同公司(2371-TW)的100億元及冠德建設(2520-TW)的65億元。

住展雜誌表示，今年鬼月的銷售成績，將成為「928檔」推案的房市溫度計，各建商都摩拳擦掌，準備搶在ECFA議題、兩岸資金狂潮將陸續登台的前夕大撈一筆。