近郊樓市成置業突破口 恒大金碧天下洋房價格可買別墅

在剛剛過去第二次樓市調控，廣州市出臺了4項地方新措施強化調控。在限購令、限貸令出臺的影響下，樓市在買賣雙方的觀望與僵持中呈現出價挺量縮的態勢。日前，恒大金碧天下憑借門檻低，不受限購政策等優勢一舉贏得市場。

近郊樓市吸引富余資金

筆者了解到，到目前為止，廣州的限購令、限貸令的出臺致使不少買家的購買行為受到一定限制，為了給富余的資金尋求出路，不少想抗通脹的資金流向了升值潛力被看好的近郊區域，例如珠三角范圍內的清遠、佛山、惠州等城市。而流動資金也從單純的“逐利”、“投機”向“保值增值”、“資產保存”、“度假自用”方向傾斜。擁有稀缺山湖林海資源的別墅物業，像恒大金碧天下這種高性價比產品，更是成為資本追求的熱點。

據了解，適逢集團上市一周年之際，恒大集團旗下60個樓盤將聯合推出10億大優惠，金碧天下也在優惠之列。本周，恒大金碧天下將推售獨立水岸花園別墅、雙拼別墅和山景洋房等產品，期間購買的買家還能特享8.6折優惠，再獲贈最高達15萬元的豪華裝修大禮包；山景洋房同步特惠發售，兩房最低售價僅為31萬元，三房則為43萬元起，還帶1500元/㎡豪裝。同時，本周內還將推出20套一口價特惠單位，最高優惠達30萬元/套。

低門檻小別墅成置業熱點

據介紹，金碧天下的別墅主力總價在88-100萬/棟左右，與市場上動輒“數百萬一棟的大面積別墅”相比，具有資金投入少，風險相對較小，流動性更強更靈活、度假投資兩保險等優勢。

跟現在市場上其同類產品相比，恒大金碧天下價格優勢更是顯而易見，其別墅主要戶型單價在4800元-5900元/方之間，遠低于廣州同水平別墅產品，當前的低價也決定了今后巨大的升值空間。恒大金碧天下“4字頭”別墅起價比廣州郊區洋房的價格還低，不過百萬的低總價，無論是與廣州市區別墅動輒數百萬的價錢，還是與同區域別墅盤的最低總價相比，都具有性價比優勢。以這個價位，在廣州市區最多僅能購一套小兩房，也正是因為“以洋房價格買別墅”，令不少廣州市民趨之若鶩。