旭輝朗香郡獻禮"浦江第二灣"

稀缺性決定著房產的價值，同時也決定了房產項目在市場上的受歡迎程度。旭輝集團旗下高端洋房系列作品朗香郡日前在上海徐匯濱江“浦江第二灣”處驚艷亮相。據介紹，該項目為滬上濱江板塊內唯一在售花園洋房。

據了解，該樓盤樣板房也以實景同步公開。旭輝集團負責人表示，朗香郡為旭輝旗下高端產品系列之一，重慶朗香郡的實景園林在業內已有“齊名”龍湖的美譽。此次上海朗香郡更在之前的基礎上得到進一步提升。

此類占據獨特地理位置并填補區域空白的產品在當前樓市政策下，依然領跑市場。對此，業內人士表示，對徐匯濱江板塊推量不多的局面而言，該項目的高性價比和地段價值將成為客戶決定購買的首要因素。

濱江空白

從地理位置看，徐匯濱江地區恰處黃浦江第二個灣道上，蜿蜒江流似一條飛舞的玉帶。一直以來，徐匯濱江區域都屬于“被低估”的濱江板塊。“從長期的城市發展角度來看，‘市中心’+‘濱江’的組成讓此區域內的房產的價格被嚴重低估。”一位資深房產業內人士在接受采訪時表示。

但“上海外灘”的內涵已然改變！一直低調地隱藏在小陸家嘴身后的徐匯濱江華麗轉身——“浦江第二灣”開始成為目光聚焦所在。

為配合2010年上海世博會環境建設， 2008年年初，上海啟動包括世博會場在內的 “黃浦江兩岸綜合開發計劃”。

以此為契機，徐匯濱江踏上“變身之旅”。徐匯區土地發展中心負責人在接受采訪時表示，濱江建設工地開工后，直接應對江對岸的世博園區。據了解，位于徐匯區8.4公里的江段沿岸剩余的9家污染企業都已關閉。但包括近百年的海關、望塔、中國最早的水泥廠控制間、日偽時期的150米長煤斗在內的歷史保護文物都獲保留。屆時，全球來客可在此地聽到一個個獨具魅力的“上海往事”。

此外，市政規劃還將打通浦江 “第一灣”和 “第二灣”中間的瓶頸，兩“灣”相連，南北貫通，形成了生態花園式城市港灣，從而使黃浦江南段的徐匯濱江成為了上海最長的一條綠色走廊。

“這不僅僅打通了‘第一灣’和‘第二灣’的瓶頸，也打破了徐匯濱江板塊上的那塊‘玻璃天花板’。”旭輝集團負責人表示。

而一直以來，濱江板塊都以高層豪宅公寓為主要物業類型，“有天有地”的在售花園洋房產品是絕無僅有的。

“不只是徐匯濱江，花園洋房在整個濱江板塊都將成為絕版產品。”旭輝集團負責人說，“我們希望能讓購房者在濱江享受到真正的自然景觀并一直為之努力著。”據了解，旭輝朗香郡在戶型上設計了南北雙陽臺、附贈空中花園。更有87%的高得房率讓購房者以130平方米享受高達到150平方米的空間感受。

根據規劃，今后生活在徐匯濱江的市民能乘坐有軌電車，徜徉在開放式的濱江大道上，與陽光綠水親密接觸。也可以騎上自行車，從龍華港橋休閑步道一腳踏到外灘。“浦江第二灣”正以其獨到的老上海魅力吸引著來自世界各地的眼光。

旭輝落子

“住在徐匯”已然成為不少購房者的追求目標。作為擁有上海市區稀缺景觀資源的板塊之一，徐匯濱江近年已成為眾多豪宅匯集之地。旭輝此時“落子”徐匯濱江板塊，不僅提高了自身的產品標準，同時也填補了區域內的產品空白。

“積極參與，謹慎拿地。”日前旭輝集團董事長、總裁林中在旭輝成立10周年慶典上這樣表示。

起手無悔！旭輝異軍突起，在豪宅林立的濱江板塊“拉鋸戰”中另辟蹊徑。

據了解，上海的旭輝朗香郡在之前“朗香郡系列”產品的基礎上，再次提高設計標準。以標識性的“TU-DOR”建筑風格立標，小區外立面覆蓋經典英式紅磚，每棟單元樓均有地下、地上三個出入口，整體沿襲英式建筑的精致妍麗。

“旭輝此次推出的標桿作品旭輝朗香郡，不僅僅是濱江板塊區域內的‘填補空白’之作，同時也為改善型居住者提供了一套切實可行的居住方案。”談及旭輝朗香郡，旭輝集團項目負責人說。

據悉，旭輝朗香郡為全電梯花園洋房，與一般洋房相比更舒適、便利。主推戶型面積為130平方米，單價每平方米2.8萬元起，最小為三房戶型。精裝房源自帶中央空調、地暖，知名品牌云集，且戶戶均有贈送空間，其中一、二層樓均附贈大面積采光地下室、入戶花園及地下庭院，頂層復式贈送大面積屋頂花園與閣樓。所有房源均為一梯兩戶，100%人車分流，車庫可直達每棟居住樓。

值得一提的是，旭輝朗香郡底樓還附送地下室、下沉式庭院及花園面積約70-110平方米不等。

“我們希望能在地理位置獨特、發展條件優越徐匯濱江區域為購房者做真正宜居的好房子。”據旭輝朗香郡項目負責人介紹，旭輝朗香郡緊鄰華育中學，500米內可達百聯集團在建的商業廣場，距離徐浦大橋車行約5分鐘左右。

不僅如此，憑借該項目，該案也已成為旭輝集團的產品立標之作。

在長三角地區，旭輝已經在上海、鎮江、蘇州成功開發了朗香郡系列產品，其經典的英式TU-DOR風格已成為低密度花園洋房的品牌標識。上海的旭輝朗香郡將是旭輝的又一個標桿之作。”林中說。

品質為王

“用心構筑美好生活”一直是旭輝集團所堅持的企業使命，員工笑稱“我們集團的領導們開的最多的就是產品議題會”。

“我們必須對購房者負責。購房者選擇了旭輝，就是為自己選擇了美好生活的方向。”對此，旭輝集團負責人表示，美好生活實際上是跟住宅品質息息相關的。“所以，只有我們的產品本身提高了，居住者的生活才會更加美好。”

產品品質一直是旭輝集團的立身根本。“我們會從實際出發，光研究客戶需求、加強企業管理都還是不夠的，造房子還必須要用心，只有用心去想、去做，才能給購房者提供最好的產品，為居住者創造美好的生活。”旭輝集團負責人說。“徐匯區一直以來都享有上海最為宜居區域的美譽，憑借其繁華的商業中心、優美的居住環境、完善的市政配套、優良的教育資源等等元素。因此徐匯濱江也是我們想為購房者呈現的居住藍本之一。”

“我們不僅提供了‘有天有地’的居住模式，還為購房者打造了‘住在徐匯區’的生活前景。”旭輝集團負責人介紹道，“朗香郡周邊規劃有103公頃的生態綠化專項建設，生活配套一應俱全，交通便捷，周邊的名校更使旭輝朗香郡成為了難得的‘學區房’。”據了解，不少改善型客戶正是孩子考慮中學入學的階段，換房的同時對于教育資源的考慮擺在了首要位置。

“對于改善型居住，無論從地段到配套還是房型都能最大限度滿足客戶的要求。”旭輝項目負責人說。此外，旭輝集團還為購房者提供毛坯與精裝兩種選擇。

據了解，最近旭輝集團對旗下所有項目展開排摸，不僅包括在售產品，甚至對一些已賣完的項目也同時進行專項改造，尤其特別在景觀提升方面“下了狠手”。

“有的換部品，有的換大樹，全集團在景觀整改上多花了1000多萬。”林中堅定地表示，一定要把更好的產品呈現給購房者，讓購房者得到真正的實惠。

“面對調控的形勢，旭輝還是會腳踏實地，認真做好產品。”旭輝集團負責人說。“所以本次宏觀調控，對于提前提升產品力的旭輝來說，反而是很大的機會。”