下一波危機：商業不動產

一個國會監督委員會周四警告，商業不動產虧損日益擴大，可能危及銀行體系，並將影響經濟復甦。美國國會監督委員會在發布的報告中說，總額達1.4兆美元的商業不動產貸款，在未來四年，將需要再融資。這些貸款中，有逾半數出現了虧損，用以擔保這些貸款的資產，價格已大幅下跌。

預估的虧損可能達2000億至3000億美元，對3000家小型與中型銀行構成威脅。這些銀行的帳目中，商業不動產資產佔的比例已經失衡。

該報告目的係在對白宮與國會發出預警，商業不動產貸款市場在改善之前，可能先行大幅惡化。

監督委員會女主席Elizabeth Warren說：「我們現在需要開始行動，在銀行體系瀕臨崩潰前，擬出一套計劃。」

該委員會的研究發現，有2988家銀行大量投資了商業不動產貸款，超過其資產三倍的資金遭到套牢。其中有2500家銀行資產低於10億美元。

其實，許多小型銀行已經倒閉。「未來幾年，小型銀行倒閉將大幅加劇。」Warren說。

「當商業性資產跌價，其結果是經濟持續下降緊縮。因為這些小型銀行，就是那些創造就業機會，提升經濟活動的銀行。」她說。