中央近期無慮通脹 重心在防范房地產泡沫

和訊網消息9月9日，國家統計局數據顯示，8月CPI同比1.3%，前值1.8%，創去年10月以來新低；PPI同比-0.8%，前值-1.7%。對此，中國銀行(601988,股吧)國際金融研究所研究員周景彤認為，在未來一段時間，中央宏觀政策需要把更多精力放在穩定增長和防范房地產泡沫方面，對於物價不應擔心太多。

「食品價格和翹尾因素是影響CPI走低的主要因素。」周景彤稱，8月份CPI顯著走低原因有二：一是食品價格漲幅顯著放緩，8月份，食品價格同比上漲1.3%，漲幅比上月回落2個百分點，直接影響CPI同比漲幅比上月回落0.38個百分點，其中豬肉、禽蛋和鮮果價格同比漲幅分別回落了9.7、5.4和1.1個百分點。而在同期，非食品價格與上月持平，均上漲1.4%。二是近3個月CPI連續走低，與翹尾因素不斷變小密不可分。

另外，從CPI八大籃子看，總體上呈現出「七漲一跌」格局，CPI同比上漲的有，其他用品和服務（4.5%）、醫療保健（4.3%）、居住（1.5%）、食品煙酒（1.5%）、衣着（1.3%）、教育文化和娛樂（1.3%）和生活用品及服務（0.4%）；同比下降的是交通通信價格（下降1.2%），但降幅有所收窄。而受今年以來房價持續上漲的影響，8月房租價格上漲2.7%，遠高於同期CPI漲幅，環比已經7個月為正。

值得注意的是，周景彤稱，8月CPI漲幅僅為1.3%，但並不意味着真實物價水平很低。「從未來趨勢看，經濟企穩、PPI降幅收窄、房價上漲等，將會對CPI產生向上的壓力，但同時翹尾因素變小、總需求不足、收入放緩等，使得CPI不存在大幅上漲的壓力，未來幾個月預計CPI將保持在2%以內。」

在周景彤看來，宏觀政策更應平衡好穩定增長和防范資產價格泡沫問題，目前，物價問題不大，由於前期出台的一系列穩增長政策正在發揮作用，近期經濟出現了一些企穩跡象。與此同時，在去庫存等多種因素推動下，房地產市場不斷升溫，房價節節攀升，隱含着許多風險，導致資金資源「脫實向虛」，抬高了實體經濟的運行成本，惡化了收入分配，使得兩極分化問題更加嚴重。「所以，在未來一段時間，宏觀政策需要把更多精力放在穩定增長和防范房地產沫方面，對於物價不應擔心太多。」