泰國地價漲幅超GDP 預計新估價均漲15%

泰國中華網報導，新土地評估價即將出爐，預計均漲15%。

財政局局長甲吉透露稱，預計新的土地評估價將比現行估價平均上浮15%。

新土地評估，即16／19年度土地價格表將在明年1月1日頒布。曼谷市內特別是電車項目沿線地價上漲速度非常高，漲幅超過75%。特別是電車新線路上漲幅度更是超過1或1.5倍。

原電車沿線土地價格上漲則維持在25-50%之間。另外，各地府主城區地價上浮也非常高，特別是泰南3府的地價就上浮高達20-25%。

新土地地價表評估結果顯示，是隆以100萬銖／哇均價繼續蟬聯地王寶座。既有商圈，還有輕軌和地鐵等電車交通。拉差丹利以90萬／哇位居次席。該區域還有多個可供開發的地塊，未來成長空間較大。

另外，還有部分區域和項目上存在炒地的現象。比如經濟特區和高鐵沿線，已經出現了炒作的情況。預計經濟特區土地價格將比15%的上浮均值高。

最後，甲吉說，新地價評估辦法將嚴格按照財政部有關指示和會議精神推進。還將對全國3200萬塊土地進行評估，目前已經完成了其中的1260萬塊，餘下的1940萬塊將在每年內完成。

屆時，新規定將於土地遺產稅和土地稅一同執行。